賃貸契約前に確認したいガス料金

この記事の要点

• プロパンガスとは、LPガスをボンベなどで各住宅へ供給するガスのことです。
• 賃貸住宅のプロパンガス料金は、同じ地域でもガス会社や物件の契約条件によって異なります。
• ガス料金を確認する方法は、賃貸契約前に基本料金、従量単価、設備料金が分かる料金表を受け取ることです。

賃貸契約前にガス料金を確認するべき理由

賃貸住宅を選ぶときは、
契約を結ぶ前にガスの種類と料金を確認することが重要です。

毎月の住居費は、家賃や管理費だけで決まるものではありません。
電気代、ガス代、水道代などの光熱費も継続して発生します。

特にプロパンガスの料金は全国一律ではなく、
ガス会社や物件ごとの契約条件によって異なる場合があります。
家賃が安い物件でも、ガス料金を含めると毎月の負担が想定より大きくなる可能性があります。

賃貸住宅では、入居後にガス会社を自由に変更できないことが一般的です。
そのため、「料金が高ければ入居後に変更すればよい」と考えず、
物件を申し込む前に料金表を確認しましょう。

プロパンガス公正取引協会では、家賃だけで物件を判断せず、
ガス料金を含む毎月の住居費全体を確認することが大切だと考えています。

プロパンガスとは？

プロパンガスとは、液化石油ガスであるLPガスを、
ボンベなどに入れて各住宅へ供給するガスのことです。

都市ガスは、道路の下にある導管を通じて住宅へ供給されます。
一方、プロパンガスは建物の近くに設置したボンベから供給されるため、
都市ガスの導管がない地域でも利用できます。

賃貸物件の案内に「ガス」とだけ記載されている場合は、
都市ガスとプロパンガスのどちらなのかを確認してください。
ガスの種類によって、料金の仕組みや選べるガス会社が異なります。

プロパンガスは自由料金であり、ガス会社が料金を設定します。
そのため、同じ使用量でも、契約するガス会社や住宅によって請求額に差が出ることがあります。

プロパンガス料金の内訳とは？

プロパンガス料金は、主に
基本料金、従量料金、設備料金
で構成されます。

基本料金とは？

基本料金とは、ガスの使用量にかかわらず、原則として毎月支払う固定料金です。

ガスボンベ、メーター、調整器などの供給設備の維持管理や、
検針、保安管理などに必要な費用が含まれます。
ガスをほとんど使わなかった月でも、基本料金は発生するのが一般的です。

従量料金とは？

従量料金とは、使用したガスの量に応じて支払う料金です。

一般的には、使用量に1立方メートル当たりの従量単価を掛けて計算します。
ガス会社によっては、使用量に応じて単価が段階的に変わる料金表を採用しています。

給湯や追いだきで多くのガスを使う家庭では、
従量単価の違いが毎月の請求額に大きく影響する可能性があります。

設備料金とは？

設備料金とは、ガスの消費に直接関係しない設備などの費用を、
ガス料金として請求する場合に表示される項目です。

LPガス料金では、基本料金、従量料金、設備料金を分けて表示するルールが設けられています。
設備料金が記載されている場合は、対象となる設備と請求の理由を確認しましょう。

賃貸契約前に確認したいガス料金の項目

賃貸契約前には、月額の目安だけでなく、料金の内訳と変更条件まで確認しましょう。

• ガス会社の正式名称
• 毎月の基本料金
• 1m³（立米/りゅうべい）当たりの従量単価
• 使用量に応じて単価が変わるか
• 設備料金の有無と対象設備
• 原料価格などを料金に反映する仕組み
• 料金を変更する場合の条件と通知方法
• 開栓時の費用や保証金の有無
• 支払方法と手数料
• 契約期間と解約条件

「一人暮らしなら月額○円程度」という案内だけでは、
実際の請求額を正確に判断できません。
入浴回数、給湯温度、追いだきの利用、季節などによって使用量が変わるためです。

可能であれば、基本料金と従量単価が書かれた料金表を受け取り、
自分の想定使用量で請求額を計算しましょう。

ガス料金は誰に確認する？

賃貸住宅のガス料金は、不動産会社、管理会社、貸主または供給予定のガス会社へ確認します。

最初に不動産会社や管理会社へ、ガス会社の正式名称と料金表の提供を依頼しましょう。
料金の詳しい計算方法については、供給予定のガス会社へ直接確認する方法もあります。

問い合わせる際は、次のように具体的に質問すると確認しやすくなります。

• この物件は都市ガスですか、プロパンガスですか
• 供給するガス会社はどこですか
• 基本料金と従量単価はいくらですか
• 設備料金は請求されますか
• 料金表を書面またはデータで受け取れますか
• 入居後に料金が変わる可能性はありますか
• 入居者の判断でガス会社を変更できますか

口頭で聞いた内容だけに頼らず、
メールや料金表などの記録が残る形で確認することが大切です。

賃貸住宅ではガス会社を選べる？

賃貸住宅では、入居者がプロパンガス会社を自由に選べない場合が多くあります。

アパートやマンションでは、一つのガス会社が建物全体へガスを供給するのが一般的です。
ガスボンベ、配管、メーターなどを建物単位で管理しているため、
一室だけを別の会社へ変更することは難しくなります。

戸建ての賃貸住宅でも、貸主がガス会社を指定していることがあります。
建物やガス設備に関する契約が結ばれている場合は、
入居者だけの判断ではガスの切り替えができません。

ガス会社の変更を希望する場合は、管理会社や貸主へ相談する必要があります。
貸主の同意が得られれば変更を検討できることもありますが、必ず認められるとは限りません。

入居後にガス料金が高いと分かった場合は？

入居後にガス料金が高いと感じた場合は、
最初に請求書と料金表を確認し、料金の計算内容を整理しましょう。

単純に請求額だけを見るのではなく、次の項目を確認します。

• 当月のガス使用量
• 基本料金
• 適用された従量単価
• 設備料金やその他の請求項目
• 前月や前年同月からの使用量の変化
• 料金改定に関する案内の有無

冬は水温が低くなり、同じ量のお湯を作るために必要なガスが増えることがあります。
湯船の利用や追いだきが増えたことで、請求額が高くなる場合もあります。

使用量だけでは説明できない値上がりがある場合は、
ガス会社へ料金の計算方法を問い合わせましょう。
説明を受けても不明な点が残る場合は、管理会社や貸主にも相談してください。

ガス料金が高ければ切り替えできる？

ガス料金が高いという理由だけで、入居者がガス会社を直接切り替えられるとは限りません。

賃貸住宅でガスの切り替えを希望するときは、
まず管理会社または貸主へ現在の料金と希望する理由を伝えます。
他の入居者も同様の負担を感じている場合は、建物全体で契約を見直せる可能性があります。

ただし、新しいガス会社が提示する最初の料金だけで変更を判断することは適切ではありません。
料金の変更条件、契約期間、設備の取り扱い、保安体制なども確認する必要があります。

ガスの切り替えでは、現在設置されているボンベや設備の撤去が必要になる場合があります。
入居者が設備を取り外したり、ガス会社へ無断で工事を依頼したりしてはいけません。

物件ごとのガス料金を比較する方法

複数の賃貸物件を比較するときは、同じガス使用量で毎月の料金を試算します。

例えば、すべての候補物件について月10m³（立米/りゅうべい）を使用すると仮定し、
基本料金、従量料金、設備料金を合計します。
条件をそろえることで、物件ごとの料金差を比較しやすくなります。

現在もプロパンガスを利用している場合は、
請求書や会員ページから直近12カ月の使用量を確認しましょう。
季節ごとの使用量を新居の料金表に当てはめると、年間料金の目安を計算できます。

現在の住まいが都市ガスやオール電化の場合は、
単純な料金比較が難しいことがあります。
新居の給湯設備、家族の人数、入浴方法などをもとに、ガス会社へ料金の目安を確認しましょう。

電気とガスをまとめると安くなる？

電気とガスをまとめることで割引を受けられる場合がありますが、
すべての家庭で安くなるとは限りません。

ガス会社によっては、電気とのセット契約、ポイント付与、
請求の一元化などを提供しています。
支払いや問い合わせ先をまとめられることは、契約管理の面で利点になります。

一方で、セット割引が小さい場合や、
電気とガスを別々に選んだ方が年間の支払総額を抑えられる場合もあります。

セット契約を検討するときは、割引額だけでなく、
電気とガスを合わせた年間料金、割引期間、料金の変更条件、
解約金の有無を確認しましょう。

引越し時のガス手続きとは？

引越しでは、現在の住居のガスを停止する手続きと、
新居のガスを使用開始する手続きが必要です。

退去する住居で行う手続き

現在契約しているガス会社へ連絡し、
退去日とガスの停止希望日を伝えます。

最終料金の精算方法、閉栓時の立ち会い、
保証金の返金についても確認しましょう。

新居で行う手続き

新居を担当するガス会社へ連絡し、ガスの使用開始日を予約します。

プロパンガスの開栓では、安全確認やガス器具の点検を行うため、
原則として入居者などの立ち会いが必要です。
引越しが集中する時期は予約が混み合うため、早めに申し込みましょう。

開栓時には、料金表、契約条件、支払方法、緊急時の連絡先などの説明を受けます。
説明内容に分からない点がある場合は、その場で確認してください。

まとめ

賃貸住宅を契約するときは、家賃や管理費だけでなく、
プロパンガス料金も事前に確認することが重要です。

基本料金、従量単価、設備料金、料金の変更条件を確認し、
できるだけ書面やデータで料金表を受け取りましょう。

賃貸住宅では、入居後にガス会社を自由に変更できないことがあります。
そのため、ガスの切り替えを前提にせず、
契約前に毎月の負担を試算する必要があります。

プロパンガス公正取引協会としては、

賃貸契約前にガス料金の内訳とガス会社の変更可否を確認し、
光熱費を含む住居費全体で物件を判断することが大切

だと考えています。

引越し先のプロパンガス料金や契約内容に不安がある場合は、
プロパンガス公正取引協会へご相談ください。

プロパンガス公正取引協会について

プロパンガス公正取引協会は、
利用者が安心してプロパンガス会社を選択できるよう、
料金や契約内容に関する情報提供および相談支援を行っています。